Das Landhaus befindet sich nahe des schönen Dorfes Montedale, in der Gemeinde von Mercatello sul Metauro (PU). Es liegt auf ca. 700m Höhe über einem bewaldeten und sehr ruhigen Tal; sonnige Alleinlage mit Panoramablick. Die Struktur aus Naturstein ist fast völlig eingestürzt. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 30.000m², teilweise bewaldet. Trinkwasserversorgung aus dem eigenen Brunnen, der Bau eines Swimming-pools ist möglich. Vorgesehen ist eine Gaszentralheizung und offene Kamine. Der Renovierungsplan sieht 2 Wohneinheiten vor, eine mit ca. 400m² und die zweite mit ca. 140m², beide in Naturstein restauriert und am Eingang mit einem Bogengang versehen. Es ist notwendig, die Zufahrtsstrasse von Montedale aus zu erneuern.