GUARALDA DI SOTTO
Comune: Isola del Piano (PU)
Stato: in
corso di ristrutturazione
Struttura: pietra a vista
Superficie abitabile: 426 m² + 100 m²
utili di mansarda
Vani: 14+6
Terreno: 10000 m²
Altezza s.l.m.: 150 m
Posto auto: si (garage)
Servizi: luce, acqua, telefono, gas
Prezzo:
€ 395.000,00 !!!
Per le spese di finitura scriveteci, avrete un preventivo personalizzato
Il casale Guaralda di Sotto si trova in Comune di Isola del Piano (PU), lungo la Strada Comunale per Castelgagliardo, in ottima posizione, panoramica e soleggiata, circondata da un parco di circa
10000 m²
(compresa la strada di accesso).
Altro terreno può essere acquistato se necessario. Urbino è raggiungibile in 15 minuti con una strada panoramica sui colli delle Cesane.
Il casale è
stato completamente restaurato nella sua struttura. Le divisioni interne devono
essere ancora realizzate. Le finiture e la
sistemazione esterna devono essere ancora eseguite. Il casolare si compone di
due piani di circa 213 mq l’uno più mansarda-soppalco di mq 100 utili. E’
presente un annesso di mq 42 da utilizzare come autorimessa o altro. Il progetto
a lato prevede due unità da cielo a terra. Per il
restauro sono stati utilizzati solo materiali di pregio, quali travi e travetti
in rovere a vista anticati e trattati con prodotti antitarlo, pianelle a mano
carteggiate per i solai, laterizi a mano. Solaio di copertura isolato
termicamente. Intonaco deumidificante al piano terra. Isolamento acustico dei
solai del piano giorno e del piano notte. Sistema di isolamento per l’umidità al
piano terra con elementi che favoriscono la dispersione del gas Radon. Per
la finitura saranno utilizzati pavimenti in cotto fatto a mano
levigato, infissi e porte in legno di pregio anticati, realizzati a mano con
tecniche e ferramenta identiche a quelle antiche, architravi finestre e porte
interne in rovere anticato e trattato
con prodotti antitarlo. Il terreno intorno alla casa è di 4000 m²
(possibile acquistarne altro). All'esterno sarà realizzata una piscina.
E' possibile realizzare quattro appartamenti, i due al piano terra con garage
nell'accessorio esterno, i due al piano primo con mansarda. Gli appartamenti
possono essere venduti separatamente (vedi residence Le Cesane).
La casa può essere usata come agriturismo, “country house” o bed&breakfast (11
camere doppie e un appartamento in mansarda).
La Regione
marche prevede finanziamenti fino al 50% per la finitura e la predisposizione di
strutture destinate al turismo rurale. Acquistando la casa al grezzo si possono
richiedere per la ultimazione del casale.
Distanze
Negozi:
Km 2
Paese più vicino:
Km 2
Città più vicina:
Km 10
Firenze: Km 190
Arezzo: Km 115
Perugia: Km 100
Urbino: Km 15
Fano (mare): Km 25
Ancona (International airport): Km 75
Forlì (International airport) Km 128
Links utili
Regione Marche
Comune di Isola del Piano
Il Montefeltro
Marcheintour
Provincia Pesaro e Urbino
Marchecittà
