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Gemeinde: Mercatello sul Metauro (PU)
Zustand: Restauriert
Struktur: Naturstein und Ziegel
Oberfläche der Wohnung: 285 m²
Räume: 9+5
Grundstück: 900 m²
Höhe auf die Meereshöhe: 450 m
Parkplatz: ja
Anschlüsse: Elektrizität, Wasser,Telefon, Gas
Preis: € 412.000,-

Das Landhaus befindet sich in der Gemeinde von Mercatello sul Metauro (PU), nahe des antiken Dorfes Fiumelungo, am Fusse des mittelalterlichen Weilers „Castello della Pieve“, was einst eine Exilstation von Dante Alighieri war. Das Haus hat eine stabile Struktur aus Naturstein, ist nach drei Seiten frei (eine Seite ist an das Nachbarhaus angebaut) und hat einen schönen Blick über das Tal des Flusses Metauro und auf „Castello della Pieve“. Der Umbauplan sieht eine groβe Wohnung auf drei Etagen ( komplett 285 m²) vor, mit 3 Bädern, 3 Schlafzi., 1 Wohnzi., Eβzi., Küche, Abstellraum, 3 Kellerräume. Es gibt zwei seperate Eingänge und einen ca. 1000 m² groβen Garten.Weitere 2 Abstellmöglichkeiten befinden sich über und unter den Treppen,welche die einzelnen Stockwerke verbinden.Eine große Abstellflächen,die nicht im Plan eingezeichnet ist,befindet sich über dem großen Bad.Es gibt einen Pizzaofen aus Naturstein neben dem Haupteingang.Über dem Pizzaofen befindet sich ein kleiner Dachboden ( 6 m²).Es können 2 Tiefgaragen mit insgesamt 48m² gebaut werden. Die Instandsetzung wird den ursprünglichen Charakter des Hauses wiederherstellen. Für die Renovierung verwenden wir hochwertige, traditionelle Baustoffe wie sichtbare Eichenholzbalken, handgeformte Terracottaplatten für die Decken, handpolierte Terracottaflieβen für die Fuβböden, Fensterrahmen und Türen in Massivholz (Eiche) mit Eisenbeschlägen und Griffen nach alter Art. Das Dach ist wärmeisoliert, im Erdgeschoβ wird feuchtigkeitsabweisender Verputz verwendet. Die Zwischendecken sind schallisoliert ,Fensterstürze und Innentüren sind in Antikeiche.Es sind zwei Kamine geplant mit jeweiligen Rauchabzug innen aus Edelstahl und außen mit handgemachten Ziegelsteinen. Eine Gaszentralheizung ist vorgesehen mit zwei unabhängigen Heizkesseln,einen für das Erdgeschoß und einen für den oberen Wohnbereich (mit unterschiedlich regelbaren Temperaturen für Wohnbereich und Bäder). Hebt Regenwasser für Bewässerung auf. Die Umbauarbeiten sind fast beendet. Der Preis schlieβt die vollständigen, externen Umbauarbeiten ein,außer den Bau der Tiefgaragen und Kamine,und der Anpflanzung von Hecken, Sträuchern und Pflanzen. Es gibt die Möglichkeit, einen kleinen Park bzw. Obsthain oder Wiengarten anzulegen.

Entfernungen
Geschäfte: Km 3
Dorf: Km 3
Stadt: Km 35
Firenze: Km 140
Arezzo: Km 65
Perugia: Km 85
Urbino: Km 35
Fano (Meer): Km 70
Ancona (International airport): Km 115

Nützliche links
Regione Marche
Comune di Mercatello sul Metauro
Altometauro
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Provincia Pesaro e Urbino
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